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公募REITs火爆发售后的冷思考

作者:admin    文章来源:未知    点击数:    更新时间:2021-06-02 10:09

截至当日晚七点,博时基金、富国基金、东吴基金、平安基金、中航基金等多家公募认购金额超出公众初始发售份额部分,将开启配售。

其中,博时基金、富国基金均早间就超出公众初始发售份额部分金额。另外,截至午间数据,中航首钢场内认购已超32亿,产品公众投资者额度1.34亿,配售比例已经低于4%。到了晚间,富国首创水务、首钢绿能、盐港REIT、蛇口产园发布公众基金份额提前结束募集的公告。

此前面向机构投资者的战略配售及网下发售环节,REITs也吸睛十足。9只产品全部实现超额认购,平均有效认购倍数超7倍。

机构资金认购最火爆的是博时基金担任管理人的蛇口产园REITs产品,认购倍数为15.31倍;其次是中航基金公司担任管理人的首钢绿能,认购倍数为11.13倍;此外,华安基金公司担任管理人的张江REITs产品的有效认购倍数为8.85倍。

须知,公募REITs面向公众投资者的配售不设摇号环节,而是实行尾日比例配售,即在基金募集期内,最后一日前的有效认购申请全额确认成功,对最后一日的有效认购申请,根据剩余额度,予以比例配售。如果公众投资者募集规模为10亿,却在募集期首日有100亿认购规模的话,每个投资者均能买到认购规模的1/10。




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